Ref 19373
PROXIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier très recherché : proximité commerces, école, gare routière.
Certes cette maison a besoin d'un rafraichissement général ! cependant elle est fonctionnelle et vous offre plusieurs évolutions possibles.
La maison d'une surface habitable d'env 92.78 m² ( 124.12 m² avec le garage) est composée aujourd'hui :
Au rez de chaussée
- une entrée d'env 7.87 m²
- Un espace séjour salon d'env 29m² ( lumière traversante est / ouest)
- Un espace cuisine d'env 13.67m²
- un wc
A l'étage
- Deux chambres d'env 10 m² ( sol 11.81) et 11.25 m² (sol 14.86m²)
- Une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre en créant une ouverture
- une salle d'eau
- Un espace dressing/bureau d'env 2.84 m² (4.60 au sol)
Projet envisageable :
1 / Réunir entrée cuisine et séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'env 50 m² (pas de mur porteur entre ces pièces)
2 / créer une chambre à la place de la cuisine avec salle d'eau - enlever la cloison entre le séjour et l'entrée et bénéficier d'une pièce de vie d'env 36 m²
Attenant à la maison un garage,
A l'extérieur une place de stationnement un jardin
Performance énergétique : D
Son prix : 159 875 euros
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 années pour compléter ces informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 152 990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
