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A VENDRE MAISON 56200 LA GACILLY

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 19407

Proximmo vous propose cette maison située à 1kms du Bourg (écoles et commerces).
offrant: un séjour de 32 m², une grande cuisine, un wc et un garage.
Au dessus: 3 chambres, une salle de bains

Caractéristiques techniques:
Ouvertures PVC double vitrage
Assainissement au tout à l'egout
3 chambres
1 Garage
Jardin
Dalle béton

Actuellement loué 605 €/mois
Idéal investissement locatif
Taux de rentabilité Brut 5%

Classe énergétique: C

PRIX HAI: 144 199 €. Honoraires à la charge du vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

88m²

4 Pièce(s)

€144 199 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56200
Ville
la gacilly
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
144199 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrain
230 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
tae

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Texte Fiche Vitrine
1kms du Bourg , un séjour de 32 m²
Ouvertures PVC double vitrage, tout à l'egout
3 chambres
Actuellement loué 605 €/mois
Idéal investissement locatif
Taux de rentabilité Brut 5%
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"