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A VENDRE MAISON 56200 ST MARTIN SUR OUST

DESCRIPTION

Ref 19417

PROXIMMO vous propose cette maison de type longère située à 2.5 km du bourg, de la rivière et 9 kms de LA GACILLY .
Maison sans voisins proches, isolée dans un hameau, sans vis à vis.
Implantée sur un terrain arboré de 10 700 m² avec hangar, dépendances et puits.

Caractéristiques:
- Surface totale aménageable 220m²
- Séjour de 40 m²
- grenier aménageable de 60m²
- Sans vis à vis
- Maison indépendante
- Exposée SUD
- terrain arboré de 10 700m²
- Hangar et dépendances de plus de 300m²
- Couverture en ardoises naturelles
- actuellement 2 chambres

Habitable le temps des travaux
Idéal pour animaux ou un projet de maraichage.

Référence: 19417
Classe énergétique: F

PRIX FAI: 165 000€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 157 990€. .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

** €165 000 honoraires inclus | €157 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

110m²

3 Pièce(s)

€165 000 **

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56200
Ville
St martin sur oust
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface aménageable
112 m2 environ
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
260 m2
Surface terrain
10720 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
correct
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse morte
Informations complémentaires
étanche morte

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
2
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5480 EUR

Texte Fiche Vitrine
- Surface totale aménageable 220m²
- Séjour de 40 m²
- Sans vis à vis
- Maison indépendante
- terrain arboré de 10 700m²
- Hangar et dépendances de plus de 300m²
- Couverture en ardoises naturelles
Habitable le temps des travaux
Idéal pour des animaux ou un projet de maraichage.