Ref 19512
Découvrez cette maison traditionnelle en plein centre sur la rive Guipry.
Idéal pour les grandes familles, dans un quartier calme au coeur d'une ville agréable et dynamique. Idéalement située à 2 pas de toutes les commodités : services de santé, commerces, écoles, collège et gare SNCF.
D'environ 140 m² au rdc et 85 m² à l'étage (non chauffé) soit un potentiel de 225 m² habitables.
Le bien est élevé sur un sous-sol total d'environ 191 m² avec garage et chaufferie. Au rez-de-chaussée, en accès de plain-pied depuis la rue : on accède par un large hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour donnant sur large terrasse au Sud, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage: 4 chambres (dont deux avec point d'eau), une salle de bains, un débarras et un dégagement qui conduit au grenier.
Le tout sur un terrain d'environ 1180m².
Habitable en l'état au rez-de-chaussée.
La maison est couverte en ardoises naturelles et raccordée au tout à l'égout. Chaudière fuel.
Travaux à prévoir mais facilement envisageables avec un phasage dans le temps tellement la maison est grande !
Bien unique entre le bourg et le port sur la rive Guipry.
En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
** €243 475 honoraires inclus | €232 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
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