Ref 20430
Dans un quartier calme, central et privilégié, Proximmo vous propose en exclusivité cette maison construite en 2003 dans le quartier Messac. (Classe climat C).
- Rue en sens unique qui ne dessert que 5 maisons.
- Aucun vis-à-vis.
Entourée de grands arbres (Sous-bois peu fréquenté et entretenu par la commune) vous serez charmé par la terrasse avec son barbecue en briques et le jardin qui vous préserve des regards extérieurs.
L'entrée se fait sur la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur un espace cuisine convivial (l'ensemble développe 45 m² env.) et conduit à un grand cellier buanderie (avec accès au jardin) puis au garage.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre équipée d'une salle d'eau indépendante.
A l'étage, l'escalier dessert un pallier qui distribue deux chambres, une salle de bains, des WC puis une suite parentale confortable équipée d'une très belle salle d'eau (ensemble de 22 m² env.).
- Construction de qualité et optimisation des volumes.
- Quartier central qui permet d'accéder à pied aux commerces, services de santé, administratifs, nouveau cinéma et gare SNCF.
- Environnement calme et verdoyant.
- Aucun vis-à-vis.
DPE - Classe énergie C
En exclusivité chez Proximmo Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.
Honoraires de 4,5% calculés sur un montant de 312 990,00 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
** €327 075 honoraires inclus | €312 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
