Belle opportunité en exclusivité dans vos agences PROXIMMO !
Ref 20411
Au coeur d'un village historique entre Vilaine et Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poële à bois et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, une 2e chambre et une salle de bains.
Le tout est édifié sur un terrain de 433 m2 avec un atout non négligeable : Un atelier et un préau rénovés en 2017.
Des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme ancien, pour une habitation principale ou secondaire, ou un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
** €128 520 honoraires inclus | €122 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
60m²
3 Pièce(s)
€128 520 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Voie Express
7 Km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Surface Dépendance(s)
20 m2
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Assainissement
Fosse à refaire
Intérieur
Exposition Séjour
EST - OUEST
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Terrain
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement collectif
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
226.4 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
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Titre Fiche Vitrine
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Texte Fiche Vitrine
Charmante maison mitoyenne en pierres au coeur d'un village historique entre Vilaine et Forêt.
Elle offre un séjour avec poële à bois et coin cuisine, 2 ch. + un bureau ouvert, s.d'eau + SdBains sur un terrain de 433 m2 avec atelier et préau rénovés en 2017. Quelques travaux à prévoir.
Pour les amateurs de rénovation et de charme ancien pour une hab.principale ou secondaire, ou un investissement locatif !
Slogan Fiche Vitrine
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - La Roche-Bernard | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 65 avenue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 44227454400216 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26442274544 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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