Ref 20486
Emplacement numéro 1!
Situé idéalement en plein centre-bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (investissement locatif, commerce + logement, ou transformation complète).
-Un espace commercial lumineux d'environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.
-Une grande cuisine indépendante.
-Un WC.
À l'étage :
-Deux pièces spacieuses parfaites pour aménager une chambre et un espace salon/bureau ou dressing.
-Une salle d'eau avec WC.
-Une charmante petite cour privative au calme avec son abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente résidents/clients.
Potentiel & Projets :
Ce bien à rénover entièrement est une véritable feuille blanche pour les investisseurs, commerçants ou bricoleurs souhaitant créer un commerce/bureau en RDC avec appartement à l'étage, ou transformation globale en espace de travail / coworking.
Quelques images générées par l'Ia afin de vous aider à vous projeter!
Classe énergétique: G
GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.fr
PRIX FAI: 101 355€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 €.
Pour une visite contactez moi Vanessa Motquin 06.07.49.78.36.
** €97 175 honoraires inclus | €92 990 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
