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A VENDRE ENSEMBLE DE DEUX LOGEMENTS - BAIN DE BRETAGNE - ILLE ET VILAINE

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DESCRIPTION
Ref 24797
EXCLUSIVITE PROXIMMO !

Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE.

- Premier logement : LIBRE
Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc.
Dernier loyer pratiqué : 313 euros

- Deuxième logement : LIBRE
Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte).
Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc.
Dernier loyer pratiqué : 452 euros

Classe énergie de l'ensemble : G
Audit énergétique effectué par un bureau d'étude.
Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc.

Son prix : 97 175 €
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €97 175.00 honoraires inclus | €92 990.00 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur.
83m²
4 Pièce(s)
€97 175.00 **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques


Mentions légales
Affichage des informations légales : PROXIMMO - Bain-de-Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereaux - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante