Appartements a vendre 2 pièces

RARE A LA VENTE !! Appartement T2 d'environ 49 m² idéalement situé, quartier recherché pour sa proximité aux commerces, transport et services . Entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. Les atouts majeurs de ce bien : - Ses extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi que d'une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. - Ravalement de façade voté - payé par le vendeur. - Sa proximité aux commerces. Vous pouvez tout faire à pieds ! PRIX HAI : 175.550€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 167.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) : 06.89.54.68.51 Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .

** NOUVEAUTE REDON ** Envie de profiter du centre-ville sans les contraintes de stationnement ! Découvrez ce T2 lumineux situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur. Offrant 48,33 m² Loi Carrez (61,14 m² au sol), il propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et des volumes optimisés. Son véritable atout - La climatisation réversible ! Un confort devenu indispensable pour profiter d'une température agréable aussi bien l'été que l'hiver. Et parce qu'un bien en centre-ville ne serait pas complet sans cela, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable privilège à Redon ! DPE : C (161 kWh/m²/an) - GES : B Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Proximmo Redon pour organiser votre visite. PRIX HAI : 133.750€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 127.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REDON ? Centre-ville ? Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de Redon, ce bien en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour l'installation de bureaux, d'un cabinet de profession libérale (médicale, paramédicale, avocat, architecte, expert-comptable, etc.) ou pour un investissement. Actuellement aménagé en bureaux, il bénéficie de deux accès indépendants, l'un privatif et l'autre par les parties communes, offrant une grande souplesse d'utilisation pour recevoir une clientèle ou organiser différents espaces de travail. Il se compose d'une entrée desservant deux vastes bureaux lumineux de 25 m² et 22 m², aux beaux volumes, facilement modulables selon votre activité ou votre projet d'aménagement. Un véritable atout complète ce bien : une cour privative donnant accès à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², idéal pour un bureau complémentaire, un espace d'archives, une salle de réunion, un atelier ou du stockage ou cuisine. Deux caves privatives viennent également compléter l'ensemble. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville de Redon. Rez-de-chaussée offrant une excellente accessibilité. Configuration idéale pour une activité professionnelle ou une profession libérale. Deux accès indépendants facilitant l'accueil de la clientèle. Cour privative et bâtiment annexe offrant de multiples possibilités d'exploitation. Fort potentiel d'évolution ou de changement de destination selon votre projet. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, à l'installation de bureaux ou à un investissement patrimonial au coeur de Redon. Classe Energie : E / Classe Climat : C PRIX HAI : 102.400 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 97.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REDON - Centre-ville - Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de Redon, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel, que ce soit pour une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement et ou investisseurs. Cet appartement dispose de deux accès, l'un privatif et l'autre par les parties communes. Actuellement à usage de bureaux, il se compose d'une entrée desservant deux belles pièces lumineuses de 25 m² et 22 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement. Un véritable atout : un accès par cour privative menant à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², parfait pour un espace de stockage, une activité complémentaire ou un futur aménagement personnalisé. Vous bénéficierez également de deux caves privatives, idéales pour le rangement. * Emplacement central recherché * Rez-de-chaussée facilement accessible * Cour privative Un bien rare en centre-ville, offrant flexibilité et potentiel d'évolution selon vos besoins. Classe Energie : E / Classe Climat : C PRIX HAI : 102.400 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 97.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO IMMOBILIER / EXCLUSIVITE APPARTEMENT TYPE 2 - DERNIER ETAGE- GRANDE TERRASSE - PARKING Situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des transports (bus STAR ligne 61-161ex) et des accès rapides vers Rennes. L'appartement comprend : Un couloir desservant une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Grande terrasse. Libre à la vente. Un parking privatif complète ce bien, un vrai confort au quotidien. Les + de ce bien : - Dernier étage - Grande terrasse en L - Appartement fraîchement repeint - Faibles charges de copropriété 51 euros/mois - Copropriété à taille humaine - Quartier calme et recherché Intéressé(e) par cet appartement ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org Honoraires charge acquéreur de 4,5 % calculés sur un prix de 147990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergie : C A propos de la copropriété : 25 lots dont 12 lots d'habitation / pas de procédure en cours / charges annuelles de 610 euros. Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .

PROXIMMO IMMOBILIER APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSE SUD ET STATIONNEMENT PRIVATIF ! Découvrez ce T2 de 45,15 m² au 2ème étage, situé au Rheu, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec Rennes. Vendu avec une locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 Octobre 2027. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une chambre indépendante avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les points forts : - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Balcon exposé Sud - Place de stationnement privative - Commune dynamique et recherchée - Forte demande locative Idéal pour un premier investissement ou la constitution d'un patrimoine; Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 4 min à pieds) A propos de la copropriété: pas de procédure en cours Honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 157 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergétique : B Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .