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EXCLUSIVITE PROXIMMO ! Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE. - Premier logement : LIBRE Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 313 euros - Deuxième logement : LIBRE Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte). Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 452 euros Classe énergie de l'ensemble : G Audit énergétique effectué par un bureau d'étude. Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc. Son prix : 97 175 € Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 2 appartements de type 2. Bon état général Cave et grenier (à aménager) Loyer potentiel mensuel supérieur à 1000€ Belle opportunité d'investissement CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E PRIX : 165000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé en plein coeur du bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous présente cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 35 m², WC, et cuisine aménagée. Au dessus: 2 pièces en enfilades et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur: une petite cour avec son abri de jardin. Classe énergétique: G GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.fr PRIX FAI: 101 355€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 €. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.proximmo-immobilier.com

INVESTISSEMENT LOCATIFS MEUBLES Immeuble situé en hyper centre de Bain de Bretagne comrenant : Rdc : Appartement de type T2 meublé d'env 38m² avec cour et cabanon de jardin loué actuellement 565 euros toutes charges comprises. 1er étage : Appartement de type T2 meublé d'env 38m² avec balconnet loué actuellement 530 euros toutes charges comprises 2ème étage : Appartement de type T2 meublé d'env 26m² loué pour un montant de loyer de 520 euros toutes charges comprises. Charges comprises : wifi, assurance, taxe foncière, eau, électricité, ordures ménagères env NC Rentabilité 7 % Sa classe énergie : D Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo immobilier vous propose, dans une rue commerçante de Bain de Bretagne, une maison d'habitation comprenant un local commercial (ancienne boulangerie) d'env 100 m², un appartement au dessus d'env 50 m² et la possibilité de créer un autre appartement avec une cour extérieure à l'arrière d'env 65m² Le commerce comprend : une boutique d'env 28.73m², une cuisine env 14m², une pièce 8.98m², et un fournil d'env 49 m². Le local est à rénover, il est idéal pour une boulangerie ou pour de la restauration rapide avec quelques couverts. Au dessus un appartement partiellement rénové d'env 50m² comprenant trois pièces, une salle de bains et un wc séparé et un grenier au dessus. A l'arrière, une entrée indépendante permet l'accès à une pièce servant actuellement de stockage d'env 60 m², au rez de chaussée une petite pièce, à suivre une cour avec une dépendance d'env 8 m². Beaucoup de possibilité envisageable ....C'est une réelle opportunité de pouvoir acheter son propre local commercial avec un rendement locatif. A vos projets ! Sa classe énergie / vierge Son prix est de NC Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de NC. Référence annonce : 16 239 PG Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 Retrouvez l'ensemble de nos biens ainsi que des photos supplémentaires sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr