Maison de caractère en pierre - 168 m² -Campagne de PANCÉ À seulement 2,5 km du centre de Le Sel-de-Bretagne et à environ 25 minutes de Rennes grâce à un accès rapide à la 4 voies, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle développe près de 168 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'espace de vie est pensé pour être chaleureux et convivial. La cuisine, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un agréable espace bibliothèque, mis en valeur par un superbe escalier métallique qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Dans son prolongement, le salon, lui aussi équipé d'un poêle, offre de beaux volumes, une belle luminosité et conserve tout le charme de la pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau mixte douche et bains ainsi que des espaces ouverts pouvant s'adapter à vos besoins. Le dernier niveau complète la maison avec un volume supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² se compose de plusieurs espaces propices à la détente, avec une terrasse, des arbres, une vue dégagée sur la campagne et une dépendance. La maison est équipée d'un chauffage électrique en complément des cheminées, d'une aspiration centralisée et a bénéficié d'une rénovation principale dans les années 1994-1995. Les atouts Maison en pierre pleine de caractère. Environnement calme avec vue dégagée. À seulement 2,5 km de Le Sel-de-Bretagne. Rennes accessible en environ 25 minutes. 168 m² habitables sur trois niveaux. Deux cheminées. Cuisine ouverte avec espace bibliothèque. Escalier métallique au style contemporain. Chambre au rez-de-chaussée. Suite parentale avec salle d'eau. Jardin d'environ 1 500 m². Dépendance avec grenier au dessus Une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec un environnement naturel et une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité de Rennes. Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 285 990 €.
PROXIMMO vous propose en EXCLUSIVITE ! En campagne entre Guémené Penfao et Pierric Jolie longère sur un terrain de 573 m². Elle vous propose une belle pièce de vie avec un poêle à bois. Une cuisine avec arrière cuisine, une salle de bains. A l'étage un palier et une très grande chambre. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif! Quelques images générées par l'IA pour vous aider à vous projeter! Ne tardez pas à la visiter en me contactant : Vanessa Motquin 0607497836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 104 990 €.
PROXIMMO IMMOBILIER CINTRÉ - Maison familiale avec jardin et potentiel d'évolution ! Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois confort, extérieur et possibilités d'aménagement ? À quelques minutes du bourg de Cintré, venez découvrir cette maison indépendante d'environ 109 m², implantée sur une belle parcelle de 962 m². Vous découvrirez une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. La maison bénéficie également d'une agréable véranda de près de 17 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son grenier déjà isolé. Cet espace constitue une belle opportunité pour créer, selon vos besoins: une chambre, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou espace détente. De quoi faire évoluer la maison au rythme de vos projets. Vous profiterez d'un terrain de 962 m² avec cabanon. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou stocker. Les + de cette maison: - Maison indépendante - 3 chambres - Belle véranda lumineuse - Cheminée fonctionnelle - Pompe à chaleur - Grenier déjà isolé et aménageable - Garage - Grande parcelle de 962 m² clôturée - À quelques minutes du bourg de Cintré - DPE D Une maison qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, tout en laissant la possibilité de créer demain les espaces dont vous aurez besoin. Intéressé(e) par cette maison ? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org Honoraires acheteur 4% calculés sur un prix de 235 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .
À la recherche d'un coin de nature pour vous ressourcer ? Découvrez ce charmant terrain de loisirs d'environ 3 300 m², situé sur la commune d'Ercé-en-Lamée, dans un environnement calme et verdoyant. Son principal atout : une agréable pièce d'eau, véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter pleinement de la nature au fil des saisons. Ce cadre préservé séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de pêche, de biodiversité ou tout simplement ceux qui recherchent un lieu paisible pour se retrouver en famille ou entre amis. Entouré de verdure, ce terrain offre un environnement propice aux moments de convivialité, aux pique-niques ou à l'observation de la faune et de la flore. Les + : Terrain de loisirs d'environ 3 300 m² Pièce d'eau Environnement naturel et paisible Terrain clôturé Portail d'accès Cadre idéal pour se détendre en pleine nature À quelques minutes des commodités d'Ercé-en-Lamée Un lieu rare pour profiter de la campagne dans un cadre authentique. Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 32 990 €.
Maison de bourg non mitoyenne de 92 m² possibilité d'agrandissement avec le grenier pour des chambres supplémentaires. Elle vous propose un bel espace de vie , une grande cuisine pouvant être entièrement ouverte sur le salon, cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol et un garage indépendant. Beau terrain clos. Prévoir des travaux d'aménagement et énergétiques. quelques images générées par l'IA pour vous aider à vous projeter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 102 990 €.
Une architecture qui inspire, un confort qui séduit. Uniquement chez PROXIMMO ! À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m², construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie d'environ 46 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m², tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail. À l'étage, un espace mezzanine d'env 21m² et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m² et 12.57m²) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée. Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Cette propriété séduira les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, tout comme les actifs recherchant une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien. Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 317 990 €.
