RESIDENCE SECONDAIRE IDÉALE A vos embarcations et à vos cannes à pêche ! Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des grands chênes et sans voisinage immédiat, un lieu privilégié. Nichée dans le quartier de Mâlon, ce cottage bretillien au look colonial dispose d'un ponton de pêche privé, particularité assez rare. - Construction en bois marine. - Fenêtres bois double vitrage. - sols carrelés. - Terrain clos. - Dépendance et abris de jardins. - Deux robinets dans le jardin - Pergola. - Carport pour véhicule. - Barque coque polyester à amarrer au ponton. Cette maison de vacances de plain-pied est un bien idéal pour envisager une location saisonnière. Maison ne disposant pas de système de chauffage et non soumise au DPE. (Des solutions existent). - Raccordée à la fibre optique. - Absence de voisins. - Ponton privatif en dur donnant sur la Vilaine. - joli jardin arboré, terrain de pétanque, bassin à poissons à finaliser. - Toilettes sèches. - Assainissement non conforme, des solutions existent. - Bardage extérieur à finir sur le pignon Sud. Profitez de la belle saison ! Une attention particulière : Ce bien est soumis aux aléas et aux caprices hivernaux de la Vilaine : L'ensemble du quartier est situé en zone inondable. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 71 050€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne et à 15 minutes de Châteaubriant, découvrez cette authentique bâtisse en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, cette maison ancienne séduit par son caractère et sa structure en pierre, idéale pour un projet de restauration complète. À l'arrière, une ancienne laiterie ainsi qu'une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² comprenant également un vaste hangar agricole accessible depuis le terrain. Plusieurs accès facilitent le stationnement et la circulation sur la propriété. Le raccordement au tout-à-l'égout est réalisable. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Paloma GARCIA, votre experte locale forte de 10 années d'expérience. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 46 990 €.
Longère en pierre avec hangar ? Teillay À seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, découvrez cette longère en pierre offrant un beau potentiel. Elle propose environ 89 m² habitables comprenant une cuisine, un séjour salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 900 m² avec jardin et un grand hangar, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue une belle base pour un projet de rénovation selon vos envies. Ces atouts : Longère en pierre Vie de plain-pied Garage attenant Grand hangar Terrain avec hangar environ 900 m² À 10 min de Bain-de-Bretagne Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 113 990 €.
Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier. Implantée sur une parcelle de 4 530 m², elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir. La maison existante, d'environ 112,5 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m² et 14,08 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m², offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives). DPE : E (268 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO?/m²/an) Une opportunité rare sur le marché de Redon ! Contactez Proximmo Redon au 02.99.72.30.30 pour obtenir davantage d'informations sur le potentiel de ce bien et organiser une visite. PRIX HAI : 379 300 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
SAINT-NICOLAS-DE-REDON ? Située au coeur de l'agglomération, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, cette charmante maison en pierres datant de 1702 allie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation entretenue. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Un WC, Une chaufferie. Au premier étage : Un palier desservant quatre chambres sur parquet, Une salle de bains, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier isolé offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un bûcher. Les atouts : Maison de caractère datant de 1702, Assainissement conforme, Proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF de Redon. DPE : F (263 kWh/m²/an) - GES : F Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Proximmo Redon pour organiser votre visite. PRIX HAI : 159.500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
PROXIMMO IMMOBILIER Un appartement pensé pour la vie de famille, ou un projet de colocation ! À Rennes, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement T4 de trois chambres, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien répartis et sa luminosité. Les trois chambres, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun, constituent un véritable atout et une configuration particulièrement recherchée pour un projet de colocation, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace tout en partageant les pièces communes. Situé dans un quartier calme et boisé, à proximité des transports en commun (10 min à pieds) cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en facilitant les déplacements. Que vous recherchiez votre résidence principale, un logement pour accompagner les études de vos enfants ou un appartement offrant un potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent. A propos de la copropriété: pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergétique : D Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes ) Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement .
