PROXIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier très recherché : proximité commerces, école, gare routière. Certes cette maison a besoin d'un rafraichissement général ! cependant elle est fonctionnelle et vous offre plusieurs évolutions possibles. La maison d'une surface habitable d'env 92.78 m² ( 124.12 m² avec le garage) est composée aujourd'hui : Au rez de chaussée - une entrée d'env 7.87 m² - Un espace séjour salon d'env 29m² ( lumière traversante est / ouest) - Un espace cuisine d'env 13.67m² - un wc A l'étage - Deux chambres d'env 10 m² ( sol 11.81) et 11.25 m² (sol 14.86m²) - Une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre en créant une ouverture - une salle d'eau - Un espace dressing/bureau d'env 2.84 m² (4.60 au sol) Projet envisageable : 1 / Réunir entrée cuisine et séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'env 50 m² (pas de mur porteur entre ces pièces) 2 / créer une chambre à la place de la cuisine avec salle d'eau - enlever la cloison entre le séjour et l'entrée et bénéficier d'une pièce de vie d'env 36 m² Attenant à la maison un garage, A l'extérieur une place de stationnement un jardin Performance énergétique : D Son prix : 159 875 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 années pour compléter ces informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 152 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Proximmo vous propose cet ensemble immobilier situé en campagne à quelques minutes de Bain de Bretagne, a proximité des axes routiers et . à seulement 10 min d'une gare. Le bien est constitué de : * Deux bâtisses a réhabiliter avec une emprise au sol d'env 90 m² pour l'ensemble, sur deux niveaux soit un potentiel au sol d'env 180 m² ( habitabilité future entre 130 - 140 m² selon vos projets. - Appenti à l'arrière - Alimenté en eau et en électricité - Prévoir assainissement autonome * Un hargar d'env 50 m² * Un garage d'env 16 m² * Petites dépendances Le tout sur une parcelle d'env 3000 m² DPE : NON REQUIS (pas de système de chauffage) Prix : NC euros Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC euros. Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma résente depuis 9 ans sur le secteur pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *
PROXIMMO vous propose cette charmante longère en pierres située an campagne à 5 min du centre de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes Sud. Cette maison rénovée principalement en 2006 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ses propriétaires ont su allier modernité et authenticité en mettant en valeur la pierre et le bois aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie d'env. 60 m² incluant une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon. Au rez de chaussée vous profiterez également d'une grande chambre d'env 19 m² avec un espace dressing, d'une salle d'eau récemment actualisée ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage un palier (espace bureau possible) dessert 4 pièces : trois chambres sur parquet stratifié et une salle de bains. La maison bénéficie d'une exposition Sud, dispose également d'une dépendance d'env 23 m² et d'un hangar ouvert d'env 55 m² sans oublié une cour bitumée qui facilite le stationnement. - Chauffage principal : poêle à bois (radiateurs électriques en compléments) - Toiture en ardoises naturelles (2006) - Assainissement (2006) - Ballon ECS (2023) - Fibre (2023) Sa performance énergétique : D Son prix : 243 475 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Exclusivité ! En campagne de BAIN DE BRETAGNE, je vous propose ce nouveau projet : Rénovation d'une maison avec un potentiel d'env 50 m² habitable. Espace jardin d'env 240 m² Exposition Sud / Nord Zone A du plan local de la commune DPE : non requis SON PRIX : 26 115 euros Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur , honoraires acquéreur de 4.5 % calculés sur un prix de 24 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Proximmo vous propose en exclusivité cette maison située dans le centre de BAIN DE BRETAGNE. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale en 2016. Ses propriétaires ont soigné l'évolution de cette maison en conservant son caractère authentique (escalier, contour de cheminée, porte...) tout en alliant le moderne. C'est une réussite ! La maison est composée de : - Une entrée avec espace lingerie - un coin cuisine aménagée et équipée - Un séjour salon - Un espace pouvant accueillir un dressing - deux chambres d'env 11.44 et 15.28 m² - Une salle d'eau A l'extérieur : une petite dépendance permettant du stockage, une cour avec terrasse et espace paysagé au Sud et un espace jardin avec possibilités de stationnement eu Nord. Ce bien s'adresse à des primo-accédants ou des investisseurs. Dernier loyer pratiqué : 690 euros Classe énergie en cours Emissions gaz à effet de serre : en cours Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % Contactez votre chargée de Projet Immobilier Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITE PROXIMMO : UNE MAISON ET DEUX APPARTEMENTS : Cet ensemble situé dans le centre de Bain de Bretagne comprend : - Une maison libre d'occupation - Un appartement de type T2 loué 350 euros - Un appartement de type T2 loué 355 euros 1 / La maison récemment rénovée d'env 100 m² est composée de : - Une cuisine aménagée et équipée d'env 14m² - Un salon d'env 18.74 ²m² ( chaudière à pellets) - Un séjour d'env 19 m² - Deux chambres d'env 10 et 13 m² - Deux petites chambres de - de 9 m² - Une salle de bains avec double vasque A l'extérieur une cour et un garage 2 / Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis plus de 5 ans avec un loyer de 355 euros. 3 /Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis 1an et demi avec un loyer de 350 euros. Vous pouvez choisir votre projet : Maison principale avec deux locatifs ou Investissement Locatif Classe énergie maison : C Classe énergie appartements : D Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
