PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine de 2002 située dans le centre de Bain de Bretagne dans un quartier calme et familial à 25-30 minutes de Rennes ( accès facile et rapide échangeur Rennes ou Nantes). La maison est soignée et bien entretenue, elle a bénéficié de nombreux travaux récents comme une chaudière au gaz neuve 2023, changement des radiateurs en 2020, peinture de l'ensemble de la maison 2023, nouvelle cuisine (IXINA) 2023, électroménager neufs 2023 , isolation, réfection des sols des chambres parquet stratifié 2023 .... Sa surface est d'env 106 m² au sol et 144 m² au sol avec le garage et le grenier. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ( four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour salon d'env 40 m² , quatre chambres dont une au rez de chaussée allant de 10.37 à 13.59m² au sol), une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage. (Wc séparés). Evolution possible : env 12 m² habitable (aménagement grenier) A l'extérieur : Attenant à la maison un garage d'env 20 m² carrelé avec espace chaufferie et espace lingerie. Une terrasse exposée Ouest Espace de stationnement bitumé deux véhicules Jardin Clos Performance énergétique : C Son prix : 243 975 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Exclusivité ! En campagne de BAIN DE BRETAGNE, je vous propose ce nouveau projet : Rénovation d'une maison avec un potentiel d'env 50 m² habitable. Espace jardin d'env 240 m² Exposition Sud / Nord Zone A du plan local de la commune DPE : non requis SON PRIX : 26 115 euros Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur , honoraires acquéreur de 4.5 % calculés sur un prix de 24 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Proximmo vous propose en exclusivité cette maison située dans le centre de BAIN DE BRETAGNE. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale en 2016. Ses propriétaires ont soigné l'évolution de cette maison en conservant son caractère authentique (escalier, contour de cheminée, porte...) tout en alliant le moderne. C'est une réussite ! La maison est composée de : - Une entrée avec espace lingerie - un coin cuisine aménagée et équipée - Un séjour salon - Un espace pouvant accueillir un dressing - deux chambres d'env 11.44 et 15.28 m² - Une salle d'eau A l'extérieur : une petite dépendance permettant du stockage, une cour avec terrasse et espace paysagé au Sud et un espace jardin avec possibilités de stationnement eu Nord. Ce bien s'adresse à des primo-accédants ou des investisseurs. Dernier loyer pratiqué : 690 euros Classe énergie en cours Emissions gaz à effet de serre : en cours Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % Contactez votre chargée de Projet Immobilier Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITE PROXIMMO : UNE MAISON ET DEUX APPARTEMENTS : Cet ensemble situé dans le centre de Bain de Bretagne comprend : - Une maison libre d'occupation - Un appartement de type T2 loué 350 euros - Un appartement de type T2 loué 355 euros 1 / La maison récemment rénovée d'env 100 m² est composée de : - Une cuisine aménagée et équipée d'env 14m² - Un salon d'env 18.74 ²m² ( chaudière à pellets) - Un séjour d'env 19 m² - Deux chambres d'env 10 et 13 m² - Deux petites chambres de - de 9 m² - Une salle de bains avec double vasque A l'extérieur une cour et un garage 2 / Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis plus de 5 ans avec un loyer de 355 euros. 3 /Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis 1an et demi avec un loyer de 350 euros. Vous pouvez choisir votre projet : Maison principale avec deux locatifs ou Investissement Locatif Classe énergie maison : C Classe énergie appartements : D Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ Maison quartier Nord / Est de Bain de Bretagne Proximité écoles et commerces Proximité accès 4 voies En détails : 107.13m² habitable / 155 m² au sol dont garage 20 m² Au RDC : Une cuisine ouverte sur un séjour salon d'env 45m² au sol Un dégagement avec placards Une chambre Une salle d'eau A l'étage : Un palier Quatre chambres sont une traversante Une salle de bains A l'extérieur Un garage Terrasse exposition Sud Ouest Jardin clôturé Places de stationnement Prestations techniques : chauffage gaz chaudière très récente 2021 , huisseries doubles vitrage, volets roulants manuels, ardoises naturelles. Classe énergie : C (DPE NOUVELLE GENERATION) Estimation des couts annuels d'énergie : Entre 1010 et 1420 euros Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITE Proximmo dans ce quartier recherché de Bain de Bretagne , proximité avec le centre et ses commerces , ses écoles et la voie express RENNES / NANTES. Cette maison a fait l'objet d'une extension permettant d'avoir un bel espace de vie d'env 64 m² qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour avec cheminée . La maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Une entrée Une cuisine avec bar et ilot central d'env 14 m² Séjour salon avec cheminée insert d'env 50m² Une salle d'eau Une chambre avec placard intégré Toilette séparé A l'étage : Un palier Trois chambres allant de 9.85 m² à 13.7m² Un espace dressing (stockage) Une salle d'eau Toilette séparé Au sous-sol : Une cave, une lingerie (arrière cuisine) un garage carrelé, et un atelier. La maison dispose également d'un carport permettant de stationner deux véhicules. L'espace extérieur est paysagé et très très bien entretenu ! Vous bénéficierez de trois terrasses : exposition Sud, exposition Nord et exposition à l'Est pour vos petits déjeuners. Ses prestations : huisseries double vitrage, volet roulants motorisés, maison soignée et bien aménagées, bel espace de vie, aspiration centralisée, quartier idéal, , chauffage électrique et cheminée insert, espace jardin d'env 760 m² totalement clos, portail électrique. Sa classe énergie : D Sa classe climat : B Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
