Immeuble avec un logement T3 et un logement a réhabiliter - Centre-ville de Bain-de-Bretagne Situé en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m² à réhabiliter. Partie habitation T3 d'env 75 m² en duplex avec entrée indépendante) : L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé. En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus. Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de : Un espace boutique en façade env 21 m² Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m² Une petite pièce d'env 6 m² Un garage d'env 20 m² Cave Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale depuis 10 ans, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 112 990 €.
À seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne, 30 minutes de Rennes et 45 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement dégagé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement attractif avec un ensemble cuisine, séjour, salon d'environ 53 m², sublimé par de nombreuses baies vitrées offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Les plus : Double garage d'environ 44 m² VMC récente de 2018 Aspiration centralisée Prise pour véhicule électrique Fibre installée Assainissement conforme Une maison lumineuse, bien pensée et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. DPE C GES B Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 pour cent TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 251 490 euros.
Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied Maison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés 6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutif Terrasse et cave Potentiel de valorisation après modernisation Performance énergétique : D Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Dans un environnement préservé de Bain-de-Bretagne, cette maison entièrement réhabilitée propose une vision exigeante de l'habitat contemporain : une rénovation intégrale pensée par une architecte d'intérieur, réalisée avec des artisans qualifiés, et sécurisée par une garantie décennale complète. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux installent une signature résolument haut de gamme. L'alliance subtile entre pierre apparente, lignes contemporaines et finitions aluminium esprit verrière crée un équilibre rare entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 47 m², à l'esprit loft, où cuisine et séjour dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon est sublimé par un mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité, et par un poêle qui renforce l'atmosphère chaleureuse et le confort au quotidien. L'ensemble est structuré par un escalier sur mesure, véritable pièce architecturale. Une entrée soignée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon privé, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et esthétisme : toiture neuve en ardoises naturelles, isolation renforcée, menuiseries aluminium, domotique intégrée, chauffage optimisé avec poêle pour un confort toutes saisons. Les extérieurs répondent aux attentes actuelles : stationnement privatif avec borne de recharge, local vélos. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie distinctif, fonctionnel et durable. Les points clés : Rénovation complète avec garantie décennale Mur en pierre et poêle : charme et confort Architecture intérieure signée et finitions premium Volumes généreux et luminosité remarquable Suite parentale + espace bureau dédié Équipements modernes et performance énergétique Performance énergétique : B Copropriété (3 lots) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 410 550 €.
Dans un environnement calme , cette villa contemporaine bénéficie d'une situation idéale : 10 minutes de Bain-de-Bretagne, 20 minutes de Châteaubriant et 30 minutes de Rennes Sud. Construite en 2022, cette maison de plain-pied développe environ 145 m² habitables et se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Un intérieur soigné aux prestations actuelles Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les prestations intérieures traduisent un véritable niveau moyen / haut de gamme : Carrelage grand format Matériaux de qualité Finitions particulièrement soignées Maison clé en main, sans travaux Un espace nuit confortable et complet La maison propose 5 chambres, permettant de répondre à tous les besoins (famille, bureau, télétravail) dont une suite parentale offrant un confort appréciable avec dressing et salle d'eau privative d'env 20m² En complément une salle de bains mixte (baignoire et douche) Implantée sur une parcelle d'environ 4 615 m², cette propriété offre un fort potentiel extérieur : Terrasse exposée sud-ouest Grand terrain laissant libre cours à vos projets Aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies Garage d'env 40 m² avec espace de stockage (grenier) Une maison idéale pour des acquéreurs souhaitant un intérieur parfaitement abouti, tout en conservant la liberté d'aménager les extérieurs à leur image. Classe énergie : A Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 311 000 €.
Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne et à environ 2 km de l'axe reliant Rennes à Nantes, permettant un accès rapide aux grands axes. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison construite avant 1949 propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m² offrant un espace convivial pour le séjour salon , une cuisine indépendante, une chambre ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 200 m² avec un petit jardinet à l'arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation à proximité de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes?Nantes. Caractéristiques du bien : Maison ancienne (construction avant 1949) 3 chambres Chauffage électrique Maison mitoyenne Environnement calme en campagne Accès rapide à l'axe Rennes / Nantes Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (180 kWh/m²/an) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 132 990 €.
