Une architecture qui inspire, un confort qui séduit. Uniquement chez PROXIMMO ! À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine de près de 160 m², construite en 2015 puis agrandie en 2020, offre un cadre de vie où architecture, confort et fonctionnalité s'accordent parfaitement. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'architecture contemporaine confèrent immédiatement à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie d'environ 46 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin , constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, au design noir mat et bois ( conception BRICE MARTIN 2020), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et séduira autant les amateurs de lignes épurées que ceux en quête d'un lieu convivial où partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, cette maison allie avec justesse confort, fonctionnalité et convivialité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'env 15 m², tandis qu'un bureau indépendant répond parfaitement aux besoins du télétravail. À l'étage, un espace mezzanine d'env 21m² et quatre chambres confortables ( surface entre 11.8m² et 12.57m²) avec placard et une seconde salle d'eau permettent à chacun de bénéficier de son propre espace tout en préservant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : deux terrasses exposées Sud, un espace potager, un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau, un garage fermé, un carport complètent harmonieusement l'ensemble sans oublier la cour bitumée. Au-delà de son esthétique, cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, nombreux rangements et excellente performance énergétique (DPE A), garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Cette propriété séduira les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de communication, tout comme les actifs recherchant une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée aux exigences du quotidien. Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 317 990 €.
Dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Bain de Bretagne, 5 min des commerces et écoles, cette charmante maison en pierre sous ardoises offrant environ 115 m² habitables sur un terrain d'env 1 100 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'env 42 m², aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Les annexes représentent un véritable atout avec un garage d'env 35 m² et un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, également sur les fenêtres de toit et d'un assainissement conforme. Ce que l'on aime : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres dont une de plain-pied Pièce de vie de 42 m² Une salle d'eau une sale de bains Garage d'nev 35 m² Sous-sol complet de 80 m² Terrasse au Sud Terrain de 1 102 m² Assainissement conforme DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 300 000 €.
Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied Maison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés 6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutif Terrasse et cave Potentiel de valorisation après modernisation Performance énergétique : D Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Dans un environnement préservé de Bain-de-Bretagne, cette maison entièrement réhabilitée propose une vision exigeante de l'habitat contemporain : une rénovation intégrale pensée par une architecte d'intérieur, réalisée avec des artisans qualifiés, et sécurisée par une garantie décennale complète. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux installent une signature résolument haut de gamme. L'alliance subtile entre pierre apparente, lignes contemporaines et finitions aluminium esprit verrière crée un équilibre rare entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 47 m², à l'esprit loft, où cuisine et séjour dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon est sublimé par un mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité, et par un poêle qui renforce l'atmosphère chaleureuse et le confort au quotidien. L'ensemble est structuré par un escalier sur mesure, véritable pièce architecturale. Une entrée soignée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon privé, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et esthétisme : toiture neuve en ardoises naturelles, isolation renforcée, menuiseries aluminium, domotique intégrée, chauffage optimisé avec poêle pour un confort toutes saisons. Les extérieurs répondent aux attentes actuelles : stationnement privatif avec borne de recharge, local vélos. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie distinctif, fonctionnel et durable. Les points clés : Rénovation complète avec garantie décennale Mur en pierre et poêle : charme et confort Architecture intérieure signée et finitions premium Volumes généreux et luminosité remarquable Suite parentale + espace bureau dédié Équipements modernes et performance énergétique Performance énergétique : B Copropriété (3 lots) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 410 550 €.
PROXIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier très recherché : proximité commerces, école, gare routière. Certes cette maison a besoin d'un rafraichissement général ! cependant elle est fonctionnelle et vous offre plusieurs évolutions possibles. La maison d'une surface habitable d'env 92.78 m² ( 124.12 m² avec le garage) est composée aujourd'hui : Au rez de chaussée - une entrée d'env 7.87 m² - Un espace séjour salon d'env 29m² ( lumière traversante est / ouest) - Un espace cuisine d'env 13.67m² - un wc A l'étage - Deux chambres d'env 10 m² ( sol 11.81) et 11.25 m² (sol 14.86m²) - Une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre en créant une ouverture - une salle d'eau - Un espace dressing/bureau d'env 2.84 m² (4.60 au sol) Projet envisageable : 1 / Réunir entrée cuisine et séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'env 50 m² (pas de mur porteur entre ces pièces) 2 / créer une chambre à la place de la cuisine avec salle d'eau - enlever la cloison entre le séjour et l'entrée et bénéficier d'une pièce de vie d'env 36 m² Attenant à la maison un garage, A l'extérieur une place de stationnement un jardin Performance énergétique : D Son prix : 159 875 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 années pour compléter ces informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 152 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Proximmo vous propose cet ensemble immobilier situé en campagne à quelques minutes de Bain de Bretagne, a proximité des axes routiers et . à seulement 10 min d'une gare. Le bien est constitué de : * Deux bâtisses a réhabiliter avec une emprise au sol d'env 90 m² pour l'ensemble, sur deux niveaux soit un potentiel au sol d'env 180 m² ( habitabilité future entre 130 - 140 m² selon vos projets. - Appenti à l'arrière - Alimenté en eau et en électricité - Prévoir assainissement autonome * Un hargar d'env 50 m² * Un garage d'env 16 m² * Petites dépendances Le tout sur une parcelle d'env 3000 m² DPE : NON REQUIS (pas de système de chauffage) Prix : NC euros Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC euros. Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma résente depuis 9 ans sur le secteur pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *
