Dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Bain de Bretagne, 5 min des commerces et écoles, cette charmante maison en pierre sous ardoises offrant environ 115 m² habitables sur un terrain d'env 1 100 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'env 42 m², aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Les annexes représentent un véritable atout avec un garage d'env 35 m² et un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, également sur les fenêtres de toit et d'un assainissement conforme. Ce que l'on aime : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres dont une de plain-pied Pièce de vie de 42 m² Une salle d'eau une sale de bains Garage d'nev 35 m² Sous-sol complet de 80 m² Terrasse au Sud Terrain de 1 102 m² Assainissement conforme DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 300 000 €.
En campagne de Bain-de-Bretagne, à seulement 7 minutes des commerces, services et établissements scolaires, et à 30 minutes de Rennes, cette belle longère en pierre rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et confort. Implantée sur une parcelle arborée d'env 2 400 m² sans vis-à-vis, cette propriété développe 211 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien. La maison propose une cuisine-séjour d'environ 40 m² avec le charme de la pierre et une cheminée, véritable espace de vie convivial, ainsi qu'un salon indépendant d'environ 30 m² . L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative et dressing, et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré préservé des regards ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : - Hangar d'environ 60 m² - Maisonnette / cellier d'environ 20 m² Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés en 2012 et la toiture principale a été entièrement refaite en 2023. Les peintures récentes aux teintes neutres et la bonne performance énergétique (DPE C) permettent une installation immédiate. Ce que l'on aime : - Longère en pierre rénovée - 211 m² habitables - Terrain de 2 461 m² sans vis-à-vis - 4 chambres + bureau - Suite parentale avec salle d'eau privative - Hangar de 60 m² et dépendance de 20 m² - Toiture refaite en 2023 - Exposition Sud - Assainissement conforme - DPE C - Environnement calme et verdoyant - 7 min de Bain-de-Bretagne - 20 min de Chateaubriant Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 280 000 €.
Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville en pierre développe actuellement 95 m² habitables et bénéficie de combles aménageables d'environ 28 m², portant le potentiel total à près de 123 m². Cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce , une cuisine séjour, un salon et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des sanitaires indépendants et un espace grenier. Les combles représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien dispose également de deux garages, d'un espace de stockage indépendant et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Son emplacement privilégié, son cachet en pierre, ses volumes et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de référence 114 790 €.
Immeuble avec un logement T3 et un logement a réhabiliter - Centre-ville de Bain-de-Bretagne Situé en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m² à réhabiliter. Partie habitation T3 d'env 75 m² en duplex avec entrée indépendante) : L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé. En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus. Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de : Un espace boutique en façade env 21 m² Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m² Une petite pièce d'env 6 m² Un garage d'env 20 m² Cave Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale depuis 10 ans, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 112 990 €.
Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied Maison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés 6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutif Terrasse et cave Potentiel de valorisation après modernisation Performance énergétique : D Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Dans un environnement préservé de Bain-de-Bretagne, cette maison entièrement réhabilitée propose une vision exigeante de l'habitat contemporain : une rénovation intégrale pensée par une architecte d'intérieur, réalisée avec des artisans qualifiés, et sécurisée par une garantie décennale complète. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux installent une signature résolument haut de gamme. L'alliance subtile entre pierre apparente, lignes contemporaines et finitions aluminium esprit verrière crée un équilibre rare entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 47 m², à l'esprit loft, où cuisine et séjour dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon est sublimé par un mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité, et par un poêle qui renforce l'atmosphère chaleureuse et le confort au quotidien. L'ensemble est structuré par un escalier sur mesure, véritable pièce architecturale. Une entrée soignée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon privé, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et esthétisme : toiture neuve en ardoises naturelles, isolation renforcée, menuiseries aluminium, domotique intégrée, chauffage optimisé avec poêle pour un confort toutes saisons. Les extérieurs répondent aux attentes actuelles : stationnement privatif avec borne de recharge, local vélos. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie distinctif, fonctionnel et durable. Les points clés : Rénovation complète avec garantie décennale Mur en pierre et poêle : charme et confort Architecture intérieure signée et finitions premium Volumes généreux et luminosité remarquable Suite parentale + espace bureau dédié Équipements modernes et performance énergétique Performance énergétique : B Copropriété (3 lots) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 410 550 €.
