EXCLUSIVITE PROXIMMO ! Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE. - Premier logement : LIBRE Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 313 euros - Deuxième logement : LIBRE Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte). Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 452 euros Classe énergie de l'ensemble : G Audit énergétique effectué par un bureau d'étude. Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc. Son prix : 97 175 € Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
PROXIMMO vous propose cette maison contemporaine de 2002 située dans le centre de Bain de Bretagne dans un quartier calme et familial à 25-30 minutes de Rennes ( accès facile et rapide échangeur Rennes ou Nantes). La maison est soignée et bien entretenue, elle a bénéficié de nombreux travaux récents comme une chaudière au gaz neuve 2023, changement des radiateurs en 2020, peinture de l'ensemble de la maison 2023, nouvelle cuisine (IXINA) 2023, électroménager neufs 2023 , isolation, réfection des sols des chambres parquet stratifié 2023 .... Sa surface est d'env 106 m² au sol et 144 m² au sol avec le garage et le grenier. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ( four, hotte, plaque) ouverte sur un séjour salon d'env 40 m² , quatre chambres dont une au rez de chaussée allant de 10.37 à 13.59m² au sol), une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage. (Wc séparés). Evolution possible : env 12 m² habitable (aménagement grenier) A l'extérieur : Attenant à la maison un garage d'env 20 m² carrelé avec espace chaufferie et espace lingerie. Une terrasse exposée Ouest Espace de stationnement bitumé deux véhicules Jardin Clos Performance énergétique : C Son prix : 243 975 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Exclusivité ! En campagne de BAIN DE BRETAGNE, je vous propose ce nouveau projet : Rénovation d'une maison avec un potentiel d'env 50 m² habitable. Espace jardin d'env 240 m² Exposition Sud / Nord Zone A du plan local de la commune DPE : non requis SON PRIX : 26 115 euros Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur , honoraires acquéreur de 4.5 % calculés sur un prix de 24 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Proximmo vous propose en exclusivité cette maison située dans le centre de BAIN DE BRETAGNE. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale en 2016. Ses propriétaires ont soigné l'évolution de cette maison en conservant son caractère authentique (escalier, contour de cheminée, porte...) tout en alliant le moderne. C'est une réussite ! La maison est composée de : - Une entrée avec espace lingerie - un coin cuisine aménagée et équipée - Un séjour salon - Un espace pouvant accueillir un dressing - deux chambres d'env 11.44 et 15.28 m² - Une salle d'eau A l'extérieur : une petite dépendance permettant du stockage, une cour avec terrasse et espace paysagé au Sud et un espace jardin avec possibilités de stationnement eu Nord. Ce bien s'adresse à des primo-accédants ou des investisseurs. Dernier loyer pratiqué : 690 euros Classe énergie en cours Emissions gaz à effet de serre : en cours Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % Contactez votre chargée de Projet Immobilier Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITE PROXIMMO : UNE MAISON ET DEUX APPARTEMENTS : Cet ensemble situé dans le centre de Bain de Bretagne comprend : - Une maison libre d'occupation - Un appartement de type T2 loué 350 euros - Un appartement de type T2 loué 355 euros 1 / La maison récemment rénovée d'env 100 m² est composée de : - Une cuisine aménagée et équipée d'env 14m² - Un salon d'env 18.74 ²m² ( chaudière à pellets) - Un séjour d'env 19 m² - Deux chambres d'env 10 et 13 m² - Deux petites chambres de - de 9 m² - Une salle de bains avec double vasque A l'extérieur une cour et un garage 2 / Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis plus de 5 ans avec un loyer de 355 euros. 3 /Un appartement de type T2 d'env 33 m² loué depuis 1an et demi avec un loyer de 350 euros. Vous pouvez choisir votre projet : Maison principale avec deux locatifs ou Investissement Locatif Classe énergie maison : C Classe énergie appartements : D Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ Maison quartier Nord / Est de Bain de Bretagne Proximité écoles et commerces Proximité accès 4 voies En détails : 107.13m² habitable / 155 m² au sol dont garage 20 m² Au RDC : Une cuisine ouverte sur un séjour salon d'env 45m² au sol Un dégagement avec placards Une chambre Une salle d'eau A l'étage : Un palier Quatre chambres sont une traversante Une salle de bains A l'extérieur Un garage Terrasse exposition Sud Ouest Jardin clôturé Places de stationnement Prestations techniques : chauffage gaz chaudière très récente 2021 , huisseries doubles vitrage, volets roulants manuels, ardoises naturelles. Classe énergie : C (DPE NOUVELLE GENERATION) Estimation des couts annuels d'énergie : Entre 1010 et 1420 euros Son prix : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
