Idéalement située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de charme développe environ 148 m² et offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec élégance : escalier en bois sculpté, parquets d'époque et cheminées participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant. La cuisine ouverte sur le séjour (environ 36 m²) invite à la convivialité et bénéficie d'une belle luminosité, prolongée par un salon d'environ 21 m² largement ouvert sur l'extérieur. Une buanderie / lingerie (env. 6 m²) complète ce niveau, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Réparties sur plusieurs niveaux, les six chambres permettent d'envisager différents usages : grande maison familiale, télétravail, chambres d'amis ou espaces dédiés aux enfants. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un lieu propice à la détente en toute intimité. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : Emplacement central recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied Maison de caractère avec beaux volumes et éléments anciens préservés 6 chambres : idéale pour une famille ou un projet évolutif Terrasse et cave Potentiel de valorisation après modernisation Performance énergétique : D Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 214 760 € net vendeur. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement situé au 1er étage offre une alliance rare entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres de caractère et volumes sublimés par une rénovation complète orchestrée avec exigence par un maître d'oeuvre et une architecte d'intérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement. Son parquet teinte noyer et ses lignes épurées accueillent une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées et aux équipements actuels. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Chaque aménagement a été optimisé avec soin : porte à galandage, miroir tactile, rangements intégrés? rien n'a été laissé au hasard. Ici, le confort est global et durable : domotique, huisseries aluminium, isolation phonique renforcée, éclairages LED intégrés, matériaux contemporains. L'ensemble crée une atmosphère élégante, calme et résolument actuelle. La rénovation, réalisée du sol à la toiture avec garantie décennale, assure une qualité technique irréprochable : structure renforcée, isolation performante, menuiseries à haute efficacité thermique, équipements énergétiques récents (chauffage à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable) et installation prête pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative dans une cour sécurisée avec portail motorisé, ainsi que d'un local vélo. Un bien rare, clé en main, idéal pour un acquéreur en quête de standing, de confort et de sérénité. Les + qui font la différence : Copropriété à taille humaine (3 lots) Rénovation complète avec garantie décennale Prestations haut de gamme et finitions soignées Excellente performance énergétique Stationnement privatif + local vélo Performance énergétique : B (70 kWh/m²/an) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 259 540 €.
Dans un environnement préservé de Bain-de-Bretagne, cette maison entièrement réhabilitée propose une vision exigeante de l'habitat contemporain : une rénovation intégrale pensée par une architecte d'intérieur, réalisée avec des artisans qualifiés, et sécurisée par une garantie décennale complète. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux installent une signature résolument haut de gamme. L'alliance subtile entre pierre apparente, lignes contemporaines et finitions aluminium esprit verrière crée un équilibre rare entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 47 m², à l'esprit loft, où cuisine et séjour dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon est sublimé par un mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité, et par un poêle qui renforce l'atmosphère chaleureuse et le confort au quotidien. L'ensemble est structuré par un escalier sur mesure, véritable pièce architecturale. Une entrée soignée, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 13 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon privé, parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et esthétisme : toiture neuve en ardoises naturelles, isolation renforcée, menuiseries aluminium, domotique intégrée, chauffage optimisé avec poêle pour un confort toutes saisons. Les extérieurs répondent aux attentes actuelles : stationnement privatif avec borne de recharge, local vélos. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie distinctif, fonctionnel et durable. Les points clés : Rénovation complète avec garantie décennale Mur en pierre et poêle : charme et confort Architecture intérieure signée et finitions premium Volumes généreux et luminosité remarquable Suite parentale + espace bureau dédié Équipements modernes et performance énergétique Performance énergétique : B Copropriété (3 lots) Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 410 550 €.
PROXIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier très recherché : proximité commerces, école, gare routière. Certes cette maison a besoin d'un rafraichissement général ! cependant elle est fonctionnelle et vous offre plusieurs évolutions possibles. La maison d'une surface habitable d'env 92.78 m² ( 124.12 m² avec le garage) est composée aujourd'hui : Au rez de chaussée - une entrée d'env 7.87 m² - Un espace séjour salon d'env 29m² ( lumière traversante est / ouest) - Un espace cuisine d'env 13.67m² - un wc A l'étage - Deux chambres d'env 10 m² ( sol 11.81) et 11.25 m² (sol 14.86m²) - Une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre en créant une ouverture - une salle d'eau - Un espace dressing/bureau d'env 2.84 m² (4.60 au sol) Projet envisageable : 1 / Réunir entrée cuisine et séjour pour bénéficier d'une pièce de vie d'env 50 m² (pas de mur porteur entre ces pièces) 2 / créer une chambre à la place de la cuisine avec salle d'eau - enlever la cloison entre le séjour et l'entrée et bénéficier d'une pièce de vie d'env 36 m² Attenant à la maison un garage, A l'extérieur une place de stationnement un jardin Performance énergétique : D Son prix : 159 875 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 9 années pour compléter ces informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 152 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Proximmo vous propose cet ensemble immobilier situé en campagne à quelques minutes de Bain de Bretagne, a proximité des axes routiers et . à seulement 10 min d'une gare. Le bien est constitué de : * Deux bâtisses a réhabiliter avec une emprise au sol d'env 90 m² pour l'ensemble, sur deux niveaux soit un potentiel au sol d'env 180 m² ( habitabilité future entre 130 - 140 m² selon vos projets. - Appenti à l'arrière - Alimenté en eau et en électricité - Prévoir assainissement autonome * Un hargar d'env 50 m² * Un garage d'env 16 m² * Petites dépendances Le tout sur une parcelle d'env 3000 m² DPE : NON REQUIS (pas de système de chauffage) Prix : NC euros Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC euros. Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma résente depuis 9 ans sur le secteur pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *
PROXIMMO vous propose cette charmante longère en pierres située an campagne à 5 min du centre de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes Sud. Cette maison rénovée principalement en 2006 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ses propriétaires ont su allier modernité et authenticité en mettant en valeur la pierre et le bois aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie d'env. 60 m² incluant une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon. Au rez de chaussée vous profiterez également d'une grande chambre d'env 19 m² avec un espace dressing, d'une salle d'eau récemment actualisée ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage un palier (espace bureau possible) dessert 4 pièces : trois chambres sur parquet stratifié et une salle de bains. La maison bénéficie d'une exposition Sud, dispose également d'une dépendance d'env 23 m² et d'un hangar ouvert d'env 55 m² sans oublié une cour bitumée qui facilite le stationnement. - Chauffage principal : poêle à bois (radiateurs électriques en compléments) - Toiture en ardoises naturelles (2006) - Assainissement (2006) - Ballon ECS (2023) - Fibre (2023) Sa performance énergétique : D Son prix : 243 475 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
