* EXCLUSIVITE PROXIMMO IMMOBILIER * Maison 3 chambres avec dépendances sur 2 730 m² de terrain - COURNON - PROXIMITE DE LA GACILLY Située dans un environnement calme et verdoyant de Cournon, cette charmante maison de 3 chambres saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du secteur. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 730 m², idéal pour les loisirs, le jardinage, un potager ou simplement pour profiter d'un vaste espace de détente. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne bretonne, de l'espace et un beau potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02.99.72.30. 30 ! Classe Energie : D/ Classe Climat : D PRIX HAI : 144.200 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 137.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de La Gacilly et de ses commerces, découvrez cette maison de 1962 offrant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 2 305 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur la cuisine, en communication avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière fioul, un cellier et un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation pour retrouver tout son confort. Elle bénéficie toutefois de menuiseries PVC double vitrage récentes sur la majorité de l'habitation, constituant une base intéressante pour votre projet. Implantée sur une parcelle de 2 305 m², cette propriété bénéficie d'un terrain offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance et un puit complètent les extérieurs. Assainissement aux normes. Située dans un environnement agréable, à moins d'un kilomètre de La Gacilly, cette maison séduira les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez nous au 02.99.72.30.30 pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 142 990 €.
