Dans un quartier calme, central et privilégié, Proximmo vous propose en exclusivité cette maison construite en 2003 dans le quartier Messac. Entourée de grands arbres (terrain communal) vous serez charmé par la terrasse avec son barbecue en briques et le jardin qui vous préserve des regards extérieurs. L'entrée se fait sur la pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur un espace cuisine convivial (l'ensemble développe 45 m² env.) et conduit à un grand cellier buanderie (avec accès au jardin) puis au garage. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre équipée d'une salle d'eau indépendante. A l'étage, l'escalier dessert un pallier qui distribue deux chambres, une salle de bains, des WC puis une suite parentale confortable équipée d'une très belle salle d'eau (ensemble de 22 m² env.). - Quartier central qui permet d'accéder à pied aux commerces, - services, cinéma et gare SNCF. - Environnement calme et verdoyant - Aucun vis-à-vis DPE - Classe énergie C En exclusivité chez Proximmo Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. Honoraires de 4,5% calculés sur un montant de 312 990,00 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
À Guipry-Messac, à proximité de l'axe Rennes-Redon, découvrez cette charmante maisonnette en pierre pleine de caractère. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif logement atypique , elle offre environ 35 m² avec la véranda comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Vous profiterez également d'une véranda chauffée d'environ 10 m², véritable pièce supplémentaire pour agrandir l'espace de vie et profiter de la luminosité toute l'année. À l'extérieur, un terrain d'environ 330 m² facile d'entretien et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. Les plus : Maison en pierre pleine de charme Véranda chauffée Garage motorisé Micro-station 2020 Petit terrain facile à entretenir Faible taxe foncière Idéal investisseur ou primo-accédant Une opportunité rare pour devenir propriétaire à petit budget ou réaliser un investissement locatif rentable. Absence de DPE : bâtiment indépendant de moins de 50 m². Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de référence de 67 990 €.
En plein centre, Proximmo vous propose cette opportunité rare dans un secteur recherché (Proche gare SNCF, commerces, services) et à l'écart de la zone inondable. Donnez corps à vos envies dans cette maison qui nécessite une rénovation complète à partir d'un gros oeuvre en bon état. Rénovation complète à prévoir : isolation, chauffage, électricité. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée qui dessert une pièce (bureau potentiel), un grand garage avec chaufferie et une salle de bains avec WC. A l'étage, cuisine indépendante, avec accès vers le jardin, un séjour avec belle cheminée, et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Grenier perdu. Abri de jardin. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques sur tous les ouvrants, porte de garage électrique. Emplacement central et grand terrain (+ de 1000 m²) IDÉAL INVESTISSEUR : potentiellement divisible. Et Zone Ue du PLU, donc constructible. Classe Energie : G / Classe CLIMAT : G PRIX HAI : 95 000 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires de 4,3% calculé sur un prix de 91 083 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé. Au coeur d'un hameau idéalement situé entre entre Bain-de-Bretagne et Guipry-Messac elle occupe un terrain clos de plus de 1200 m² : un grand jardin à inventer selon vos envies ! De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m²/an), gage de confort thermique et d'économies ! Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m² env. (Portail à faire - alim électrique en place). Sa conception moderne propose un généreux espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m² env. avec triple exposition. Cuisine haut de gamme aménagée et équipée. L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m² env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine). On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible). Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC. Le tout dans un excellent état général : posez vos valises. Grand garage de 30 m² env. (possibilité de créer un étage de stockage). - Maison encore sous garantie décennale - Assainissement aux normes - Fibre optique - Gare SNCF Messac à 5 mn - 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mn Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 304 607 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITÉ RARE ! Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m² env.) Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m² env.). Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF. Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf. Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères). A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m² env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. Sous-sol avec garage Terrasse Nord et terrasse Sud. chaudière gaz remplacée en 2021. Centrale à aspiration. Menuiseries aluminium. Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 285 275 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseurs et primo accédants. Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare. Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn. Proche de toutes les commodités, dans un quartier en pleine transformation. Maison de 89 m² env. à rénover, avec des possibilités d'extension. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bains avec WC. A l'étage , un pallier dessert 2 chambres avec double exposition et dressing. jardin clos, dépendances et préau. Menuiseries bois avec survitrage, chauffage électrique. Travaux à prévoir - très beau potentiel d'évolution. Situation centrale : services publics, maison de santé, gare, nouveau cinéma, commerces et à proximité immédiate du port et de la Vilaine. Terrain clos de 500 m² env. Maison raccordée au tout à l'égout. A vos projets ! Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
