Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé. Au coeur d'un hameau idéalement situé entre entre Bain-de-Bretagne et Guipry-Messac elle occupe un terrain clos de plus de 1200 m² : un grand jardin à inventer selon vos envies ! De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m²/an), gage de confort thermique et d'économies ! Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m² env. (Portail à faire - alim électrique en place). Sa conception moderne propose un généreux espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m² env. avec triple exposition. Cuisine haut de gamme aménagée et équipée. L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m² env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine). On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible). Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC. Le tout dans un excellent état général : posez vos valises. Grand garage de 30 m² env. (possibilité de créer un étage de stockage). - Maison encore sous garantie décennale - Assainissement aux normes - Fibre optique - Gare SNCF Messac à 5 mn - 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mn Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 304 607 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITÉ RARE ! Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m² env.) Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m² env.). Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF. Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf. Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères). A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m² env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. Sous-sol avec garage Terrasse Nord et terrasse Sud. chaudière gaz remplacée en 2021. Centrale à aspiration. Menuiseries aluminium. Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 285 275 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseurs et primo accédants. Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare. Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn. Proche de toutes les commodités, dans un quartier en pleine transformation. Maison de 89 m² env. à rénover, avec des possibilités d'extension. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bains avec WC. A l'étage , un pallier dessert 2 chambres avec double exposition et dressing. jardin clos, dépendances et préau. Menuiseries bois avec survitrage, chauffage électrique. Travaux à prévoir - très beau potentiel d'évolution. Situation centrale : services publics, maison de santé, gare, nouveau cinéma, commerces et à proximité immédiate du port et de la Vilaine. Terrain clos de 500 m² env. Maison raccordée au tout à l'égout. A vos projets ! Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
