Proximmo Immobilier vous présente cet appartement T2 situé dans le centre ville de Guipry Messac, à proximité des commerces et de la gare. Ce logement en rez-de-chaussée, de 39,71 m² habitable, offre une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et en partie équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une place de stationnement. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable, tout en profitant des commodités à proximité ? Découvrez ce beau terrain constructible de 500 m², situé sur la commune de Guipry-Messac, hors lotissement. Entièrement plat, il bénéficie d'une belle configuration avec environ 33 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, offrant de belles possibilités pour implanter votre future maison et aménager un agréable espace extérieur. Libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications ainsi que le tout-à-l'égout passent en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements. Guipry-Messac est une commune dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et commodités. La présence de la gare SNCF, desservant notamment Rennes et Redon, constitue également un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'une commune où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ! Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, votre agence Proximmo de Pipriac, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 52 9900 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Surface : 500m² Non soumis au DPE
À découvrir sur la commune de Guipry-Messac, cette spacieuse maison familiale construite en 1983 développe environ 176m² habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 419 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie réunissant sa salle à manger avec son salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 121 m² , une cuisine d'été avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie , 3 places de stationnement, cellier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les menuiseries et le système de chauffage électrique par plancher chauffant sont d'origine. La couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout. À noter : le bien est situé en zone inondable. Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 282 990 €.
Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? A 5mn des commodités de Guipry-Messac, (Ecoles, collège, commerces, santé, cinéma, gare SNCF...) Découvrez au bout d'un chemin bucolique qui ne conduit qu'en ce lieu, une incroyable maison nichée dans un environnement privilégié. ESPACE, NATURE, TRANQUILITÉ ABSOLUE. Elle présente des volumes généreux et offre une très agréable lumière. Dressée sur sous-sol avec double garage, elle est d'une conception qui permet de vivre de plain-pied. L'accès vers l'entrée nécessite de monter quelques marches. Elle s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de taille généreuse équipé d'une cheminée avec insert qui offre un triple accès à la terrasse plein Sud. Tout l'espace de vie commune est recouvert d'une résine de sol en bon état qui peut servir de support à tout autre revêtement. Un dégagement conduit à l'espace nuit composé de trois belles chambres dont eux avec rangements, une salle de bains et des WC. Le tout équipé d'une VMC. Un bureau complète le rez-de-jardin. Un escalier conduit à un grand grenier aménageable (55m² habitables env.) dans lequel un espace nuit a déjà été aménagé. (Vélux avec volet électrique). Au sous-sol, on retrouve un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un grand double garage. A l'extérieur, grande terrasse plein Sud avec un four à bois et un autre garage indépendant. Le tout donne sur un parc arboré et un étang sans aucun vis-à-vis ni aucun voisin. Espace, calme absolu et tranquillité garantie. Eau du puits raccordée sur la maison. Travaux de second oeuvre (peintures notamment) à prévoir. Contactez Jérôme Baigné Proximmo Guipry-Messac au 06 32 82 49 74. PRIX HAI : 252 710 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4% TTC soit 242 990 € hors honoraires. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
PROXIMMO immobilier vous propose découvrir cette belle longère rénovée et joliment agrandie en campagne et à 3mn du bourg de Guipry. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie qui allie charme de l'ancien et confort moderne : cuisine récente ouverte, salon cosy avec sa superbe cheminée avec insert et une confortable salle à manger. Ce volume présente l'avantage d'une double exposition sans vis-à-vis qui offre une lumière traversante sur le jardin et la terrasse. A la suite, une chambre, une buanderie et une généreuse salle de bains. (avec baignoire et douche). Un dégagement permet de rejoindre le carport et l'atelier par un accès dédié. Un escalier au design épuré conduit à l'étage et dessert : une mezzanine sur laquelle il est possible d'aménager un bureau, une petite chambre et deux autres de tailles généreuses. Le bien bénéficie d'une bonne isolation : la classe énergétique est C. Le tout sur un terrain clos et agréablement aménagé : cours d'accès en enrobé, belle terrasse plein Sud agrémentée d'arbres et d'arbustes. Le carport de 42 m² env. dispose d'un atelier fermé. A l'arrière on retrouve un local dédié au stockage du bois de chauffage. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 261 240 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 249 990 €. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
RESIDENCE SECONDAIRE IDÉALE A vos embarcations et à vos cannes à pêche ! Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des grands chênes et sans voisinage immédiat, un lieu privilégié. Nichée dans le quartier de Mâlon, ce cottage bretillien au look colonial dispose d'un ponton de pêche privé, particularité assez rare. - Construction en bois marine. - Fenêtres bois double vitrage. - sols carrelés. - Terrain clos. - Dépendance et abris de jardins. - Deux robinets dans le jardin - Pergola. - Carport pour véhicule. - Barque coque polyester à amarrer au ponton. Cette maison de vacances de plain-pied est un bien idéal pour envisager une location saisonnière. Maison ne disposant pas de système de chauffage et non soumise au DPE. (Des solutions existent). - Raccordée à la fibre optique. - Absence de voisins. - Ponton privatif en dur donnant sur la Vilaine. - joli jardin arboré, terrain de pétanque, bassin à poissons à finaliser. - Toilettes sèches. - Assainissement non conforme, des solutions existent. - Bardage extérieur à finir sur le pignon Sud. Profitez de la belle saison ! Une attention particulière : Ce bien est soumis aux aléas et aux caprices hivernaux de la Vilaine : L'ensemble du quartier est situé en zone inondable. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 71 050€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
