Située à Redon, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette propriété représente avant tout une véritable opportunité de développement immobilier. Implantée sur une parcelle de 4 530 m², elle offre un important potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien s'adresse principalement à un promoteur, un aménageur ou un investisseur souhaitant valoriser ce foncier par la création de plusieurs lots à bâtir. La maison existante, d'environ 112,5 m² habitables, se compose d'une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placards, deux grandes chambres de 20 m² et 14,08 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles accueillent un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une seconde cuisine ainsi qu'un espace sanitaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, renforçant encore son potentiel d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de 4 530 m², offrant une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'aménagement ou de lotissement (sous réserve des autorisations administratives). DPE : E (268 kWh/m²/an) ? GES : B (9 kg CO?/m²/an) Une opportunité rare sur le marché de Redon ! Contactez Proximmo Redon au 02.99.72.30.30 pour obtenir davantage d'informations sur le potentiel de ce bien et organiser une visite. PRIX HAI : 379 300 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur de 4,50 % TTC, calculés sur un prix net vendeur de 362 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
SAINT-NICOLAS-DE-REDON ? Située au coeur de l'agglomération, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, cette charmante maison en pierres datant de 1702 allie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation entretenue. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Un WC, Une chaufferie. Au premier étage : Un palier desservant quatre chambres sur parquet, Une salle de bains, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier isolé offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un bûcher. Les atouts : Maison de caractère datant de 1702, Assainissement conforme, Proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF de Redon. DPE : F (263 kWh/m²/an) - GES : F Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Proximmo Redon pour organiser votre visite. PRIX HAI : 159.500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** BAISSE DE PRIX ** Dans un village calme situé à seulement 2 km du bourg et à 10 minutes de la gare SNCF de Redon, venez découvrir cette maison récente construite en 2010. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 928 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage attenant. Un carport vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A PRIX HAI : 267.5000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30
**Nouveauté exclusivité** Maison contemporaine avec vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré à Redon Située dans un environnement calme cette maison construite en 2013 développe environ 175 m² habitables sur un terrain de près de 4 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez hall avec placard desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvert sur l'extérieur de plus de 40m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier/arrière cuisine attenant à double entrée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec sa suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire). À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, trois chambres avec placard, un bureau, deux salles d'eau/bains et des WC complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille confortable. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrage, isolation performante, volets roulants électriques. Un sous-sol complet d'environ 112 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage ainsi qu'un second garage indépendant en bois. Les extérieurs restent à personnaliser, notamment l'accès et les abords de la maison, laissant libre cours à vos projets paysagers et de personnalisation. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel extérieur. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 473.300€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 452.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTE PROXIMMO Implantée sur un terrain clos d'environ 632 m², cette maison indépendante offre près de 144 m² habitables, pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Vous y trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un espace repas, un séjour lumineux, 4 chambres, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Les nombreux espaces annexes (garage, lingerie, chaufferie et salle de jeux) constituent un véritable atout pour le rangement ou vos futurs projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et services. Habitable dès aujourd'hui, cette maison offre également un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. IMPORTANT : Consommation réelle annuelle : 2000€ (soit environ 1.200€ de fuel et 800€ d'électricité) PRIX HAI : 217.300€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 207.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité sur un secteur où les biens sont rares ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Maison de ville de 129 m² avec jardin - Centre-ville de Redon (35600) Idéalement située en plein coeur de Redon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette agréable maison de ville de 136 m² offre de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités en famille. Classe Energie : E Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au 02.99.72.30.30 dès maintenant pour organiser une visite. PRIX HAI :201.675 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 192.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
