**NOUVEAUTE EXCLUSIVITE** À découvrir sans tarder sur Redon, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. La maison propose trois chambres, dont une avec vaste dressing et une autre disposant de sa propre salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC ainsi que des espaces complémentaires (buanderie, salle de jeux pouvant être transformée en une 4ème chambre) viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 941 m² avec jardin, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours. Un garage complète les prestations. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille ou un premier achat avec extérieur. PRIX HAI : 348.000€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 333.015€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**NOUVEAUTE PROXIMMO** Située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison neuve de 2026, entièrement de plain-pied, offre des prestations actuelles et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A - 28 kWh/m²/an). D'une surface habitable de 94,56 m², elle propose une organisation fonctionnelle et confortable : Une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée Un cellier attenant pour un rangement optimisé Trois chambres avec emplacements prévus pour placards Une salle d'eau moderne WC séparé Un garage de 21,24 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 250 m² (surface à ajuster après passage du géomètre), ainsi qu'une terrasse béton qui sera réalisée, idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Construction neuve sous garantie décennale Excellente performance énergétique (A) Vie de plain-pied Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol de type aérothermie Un bien clé en main, idéal pour acquéreur souhaitant s'installer immédiatement dans une maison moderne, confortable et économe en énergie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. PRIX HAI : 280.000€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 267.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**NOUVEAUTE** Située à Saint-Nicolas-de-Redon, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur l'étang Aumée, cette maison familiale de 2003 vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et sa fonctionnalité. D'une surface d'environ 104.50 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse de près de 36 m² avec insert bois, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente (2023). Une chambre avec placards et salle d'eau privative, un WC. Le tout permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains et un second WC indépendant, idéal pour une famille. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 165 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie de prestations soignées : façade t et toiture en excellent état, store banne neuf, chauffage au sol par chaudière électrique récente (2023), fibre optique, ainsi que plusieurs cuves de récupération d'eau (3 000 L). Un grand garage d'environ 34 m², un chalet de 18m² avec dalle béton électricité et possibilité de l'eau ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et sa qualité ! DPE : D / GES : B PRIX HAI : 279.990€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 267.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Maison avec grand terrain et dépendances - * Beau potentiel à Saint-Nicolas-de-Redon * À découvrir sans tarder, cette maison de 111 m² située à Saint-Nicolas-de-Redon séduira les amateurs d'espace et de projets personnalisés. La maison offre une belle surface habitable comprenant 3 chambres, des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, ou du stockage. * Un environnement agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les atouts majeurs : - 111 m² habitables - 3 chambres - Terrain de +2 200 m² - Sous sol total avec différentes pièces parfait pour une activité professionnelle : bureau.... - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Classe Energie : G / Classe Climat : G PRIX HAI : 191.225€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 182.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison indépendante construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 107 m², implantée sur un terrain de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un garage attenant, plusieurs places de stationnement, un jardin spacieux, tout à l'égout et la fibre optique complètent l'ensemble. Maison bien entretenue, claire et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités de Redon. Une maison clé en main aux volumes équilibrés et au beau potentiel extérieur. À découvrir sans tarder. Bien raccordé au tout à l'égout. PRIX HAI : 249.990€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 239.225€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Maison neuve - 4 chambres ? Bourg de Bains sur Oust Vous rêvez d'une maison neuve, fonctionnelle et facile à vivre ? Découvrez cette charmante maison d'environ 89m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison comprend également : 4 chambres confortables 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC Des espaces optimisés pour un quotidien pratique et agréable Les atouts de cette maison : Maison neuve 1 chambre au rez de chaussée Faibles consommations énergétiques Maison lumineuse et bien agencée Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : 230 000€ honoraires inclus Pour plus de renseignements contacter l'agence PROXIMMO au 02.99.72.30.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
