** BAISSE DE PRIX ** Dans un village calme situé à seulement 2 km du bourg et à 10 minutes de la gare SNCF de Redon, venez découvrir cette maison récente construite en 2010. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 928 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage attenant. Un carport vient compléter les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A PRIX HAI : 267.500 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30
Situé à Redon, hyper centre, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement en duplex d'environ 65 m² offre un investissement locatif clé en main. Vendu libre de toute location ou occupation - idéal 1er achat Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre au calme, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux petites chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant, le tout offrant une configuration fonctionnelle et évolutive. Son agencement en duplex et ses volumes en font un bien attractif sur le marché locatif local. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats ou d'un premier achat. Une opportunité à saisir rapidement pour développer votre patrimoine immobilier ! PRIX HAI : 134.800€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 128.995€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
RARE A LA VENTE Envie de profiter du centre-ville sans les contraintes de stationnement ! Découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur. Offrant 48,33 m² Loi Carrez (61,14 m² au sol), il propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et des volumes optimisés. Son véritable atout - La climatisation réversible ! Un confort devenu indispensable pour profiter d'une température agréable aussi bien l'été que l'hiver. Et parce qu'un bien en centre-ville ne serait pas complet sans cela, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable privilège à Redon ! DPE : C (161 kWh/m²/an) - GES : B Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Proximmo Redon pour organiser votre visite. PRIX HAI : 133.750€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 127.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT ? MONOPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT LOUÉE ? REDON À proximité immédiate des commodités et de la gare de Redon, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 111 m², actuellement exploité en micro-crèche. Bail en cours depuis 2017. Au 1er étage : Un appartement T4 de plus de 105 m² Loi Carrez (113 m² au sol), loué. Au 2ème étage : Un second appartement T4 de 63 m² Loi Carrez (74 m² au sol), également loué. Les atouts : - Immeuble vendu entièrement loué - 3 baux en cours - Revenus locatifs annuels de 23 520 € hors charges - Diversification des revenus (1 commerce + 2 logements) - Placement patrimonial idéal Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus immédiats dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité locative. Prix de vente : 422 000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 403.828€ Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport offrant un revenu locatif dès l'acquisition ? Contactez Proximmo Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Résidence étudiante - Studio avec mise à disposition de meubles, composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard et un coin kitchenette (plaques de cuisson et réfrigérateur) , salle d'eau et WC. Une place de stationnement privative Libre le 12/11/2026 Loyer : 307.00 € dont 27.00 € de provisions sur charges. Honoraires locataire : 208.53 € dont 56.85 € pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 280.00 € DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT: A Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REDON - Centre-ville - Exclusivité Idéalement situé en plein coeur de Redon, ce bien en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour l'installation de bureaux, d'un cabinet de profession libérale (médicale, paramédicale, avocat, architecte, expert-comptable, etc.) ou pour un investissement. Actuellement aménagé en bureaux, il bénéficie de deux accès indépendants, l'un privatif et l'autre par les parties communes, offrant une grande souplesse d'utilisation pour recevoir une clientèle ou organiser différents espaces de travail. Il se compose d'une entrée desservant deux vastes bureaux lumineux de 25 m² et 22 m², aux beaux volumes, facilement modulables selon votre activité ou votre projet d'aménagement. Un véritable atout complète ce bien : une cour privative donnant accès à un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², idéal pour un bureau complémentaire, un espace d'archives, une salle de réunion, un atelier ou du stockage ou cuisine. Deux caves privatives viennent également compléter l'ensemble. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville de Redon. Rez-de-chaussée offrant une excellente accessibilité. Configuration idéale pour une activité professionnelle ou une profession libérale. Deux accès indépendants facilitant l'accueil de la clientèle. Cour privative et bâtiment annexe offrant de multiples possibilités d'exploitation. Fort potentiel d'évolution ou de changement de destination selon votre projet. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, à l'installation de bureaux ou à un investissement patrimonial au coeur de Redon. Classe Energie : E / Classe Climat : C PRIX HAI : 102.400 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 97.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
