Nouveauté et en exclusivité, entre Saint-Just et Pipriac, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 069 m² soigneusement entretenu, arboré et fleuri, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition traversante . Elle développe actuellement environ 55 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos à l'arrière constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 13 m² complète l'ensemble pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage. Le terrain permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport accolé à la maison, un véritable plus pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, menuiseries remplacées et assainissement neuf et conforme. Autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement tout en profitant du potentiel d'évolution de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL, pour en discuter et planifier une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 127 990 €. Classe énergie : E
Proximmo vous propose cette maison de 100 m² environ à rénover sur un terrain clos de plus de 2600 m². En bordure de l'axe Rennes Redon, sa situation permet de rejoindre rapidement ces 2 villes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cuisine qui dessert un séjour salle à manger d'un côté, une salle d'eau, des WC et une grande chambre de plain-pied de l'autre côté. Ce niveau est habitable. A l'étage, un escalier conduit à ancien atelier qui peut être transformé en séjour ou chambres, et une chambre sur plancher bois. Au-dessus, un grenier. Travaux à prévoir. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage sauf une chambre à l'étage (bois simple vitrage). La maison est chauffée par une chaudière fuel (cuve extérieure attenante à la maison). A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage - remise (32 m² env.) d'un appenti et d'une ancienne bergerie en bois. Le terrain est desservi par deux accès distincts : côté maison et côté jardin. Prévoir un nouvel assainissement. Chauffage fuel Chaudière de1991, cuve à l'extérieur de la maison. Chaudière régulièrement entretenue. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 112 850 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 107 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
