Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 1,5 km des commerces et à proximité des établissements scolaires, cette maison construite en 2013 bénéficie également d'un emplacement privilégié à 3 km de la gare SNCF de Redon, du centre-ville, des lycées et collèges. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage disposant d'une porte motorisée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau bénéficiant des arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'aménagement d'une future salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 898 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A PRIX HAI : 229 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements en agence au 02.99.72.30.30
**NOUVEAUTE** Située à Saint-Nicolas-de-Redon, dans un environnement calme et privilégié avec vue dégagée sur l'étang Aumée, cette maison familiale de 2003 vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et sa fonctionnalité. D'une surface d'environ 104.50 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse de près de 36 m² avec insert bois, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente (2023). Une chambre avec placards et salle d'eau privative, un WC. Le tout permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains et un second WC indépendant, idéal pour une famille. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 165 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie de prestations soignées : façade t et toiture en excellent état, store banne neuf, chauffage au sol par chaudière électrique récente (2023), fibre optique, ainsi que plusieurs cuves de récupération d'eau (3 000 L). Un grand garage d'environ 34 m², un chalet de 18m² avec dalle béton électricité et possibilité de l'eau ainsi que de nombreux stationnements complètent l'ensemble. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et sa qualité ! DPE : D / GES : B PRIX HAI : 279.990€ Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 267.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Maison avec grand terrain et dépendances - * Beau potentiel à Saint-Nicolas-de-Redon * À découvrir sans tarder, cette maison de 111 m² située à Saint-Nicolas-de-Redon séduira les amateurs d'espace et de projets personnalisés. La maison offre une belle surface habitable comprenant 3 chambres, des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, ou du stockage. * Un environnement agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les atouts majeurs : - 111 m² habitables - 3 chambres - Terrain de +2 200 m² - Sous sol total avec différentes pièces parfait pour une activité professionnelle : bureau.... - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Classe Energie : G / Classe Climat : G PRIX HAI : 191.225€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 182.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
PROXIMMO vous propose cette maison familiale de 2005 en excellent état située sur la commune de SAINT NICOLAS DE REDON comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et spacieuse, WC indépendants, vaste buanderie de plus de 13m² disposant de nombreux rangements. A l'étage : dégagement desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale (placards, dressing et salle d'eau privative avec douche et baignoire), une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un bureau. Le tout sur un terrain de 702m² avec piscine enterrée chauffée en 8X4. LES PLUS : chauffage aérothermie de 2025, carport, garage de 35m², possibilité de créer une chambre au rdc avec salle d'eau, deux greniers de stockage, dépendance avec local technique piscine et stockage du bois. CLASSE CLIMAT : B / CLASSE ENERGIE : B N'attendez plus, contacter l'agence PROXIMMO au 02.99.72.30.30 PRIX HAI : 330.000 € dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de vente de 315.790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**PROXIMMO** Baisse de prix À vendre, magnifique maison neuve construite en 2022, offrant un espace de vie spacieux et moderne, située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Redon. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Voici les caractéristiques principales de cette maison : Superficie totale du terrain : 503m² Superficie habitable : 125.5m² Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux et ouvert, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale spacieuse comprenant une chambre, un emplacement dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un WC séparé pour plus de commodité. Étage : Palier mezzanine surplombant le séjour desservant 3 chambres. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et meuble vasque. Cette maison dispose également d'un garage attenant, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. L'emplacement de cette maison est un autre avantage majeur. Située à Saint-Nicolas-de-Redon, vous bénéficierez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve avec des finitions de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. PRIX HAI : 327.000€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Maison neuve sous garanties décennales de 2022 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com
