PROXIMMO Venez découvrir cette maison T3 de 62 m² située sur un terrain de 1 700 m² au calme de la commune de Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Redon et de ses commodités. Elle comprend une pièce de vie de près de 24 m² avec kitchenette, un dégagement, deux chambres spacieuses (13,5 m² et 17 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, avec deux places de stationnement privatives et une dépendance. LES PLUS : menuiseries PVC double vitrage et toiture récemment isolée. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B PRIX HAI : 119 000 € Frais d'agence vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.proximmo-immobilier.com
EXCLUSIVITE - A quelques minutes de REDON Maison familiale avec grand terrain de 4 469 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse d'environ 30m², un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou pouvant être aménager. Cellier avec wc et Garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 469 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, potager ou simplement pour profiter d'un cadre paisible. Poêle à bois. À visiter sans tarder ! Classe Energie : D / Classe Climat : D PRIX HAI : 253.900€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 242.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située à Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de Redon et à 500 mètres du bourg, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises et fibrociment, offre un volume rare de 270 m² exploitables, idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Les points forts : 270 m² à réhabiliter intégralement, Charpente et maçonnerie en bon état, Gros oeuvre sain : murs en pierre, conduits de cheminée existants, Raccordée à l'électricité, raccordable à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, Pas de terrain à entretenir, idéal pour investisseurs ou projet de logements locatifs sans contraintes extérieures. Un potentiel énorme : Création de plusieurs logements locatifs (studios, T2, T3) répondant à une forte demande sur Redon et ses environs, Possibilité de projet artisanal, atelier, box de stockage ou mixte habitation/professionnel, Aménagement modulable sur 2 niveaux, Emplacement stratégique : Redon à 5 minutes, gare SNCF, commerces et services proches. État technique : Pas de terrain. Couverture ardoises fibrociment à revoir, Menuiseries bois simple vitrage, Pas d'isolation, Pas de système de chauffage, Assainissement inexistant (raccordement au tout-à-l'égout possible). Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix attractif : 34 474 € HAI pour 270 m² exploitables, Gros oeuvre sain , rénovation axée principalement sur le second oeuvre, Localisation idéale : bourg de Sainte-Marie accessible à pied, Redon à 5 min, Produit rare pour investisseurs, artisans, ou passionnés de rénovation. Classe énergétique: absence de chauffage PRIX FAI: 34 474 €.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 32 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" Nous contacter au 02.99.72.30.30 !
