Coup de coeur à SAINTE-MARIE - Spacieuse maison familiale de 166 m² aux portes de Redon Venez découvrir cette magnifique maison en pierres offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir toute votre famille. Édifiée sur une belle parcelle close de 984 m² environ, elle allie parfaitement confort de vie, fonctionnalité et tranquillité. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : - Pièce de vie lumineuse : Un grand espace chaleureux pour vos moments de partage en famille ou entre amis. - Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir vos talents culinaires. - Vie de plain-pied possible : Une vaste pièce de 15 m² à s'approprier selon vos besoins (chambre , bureau pour le télétravail ou salle de jeux). - Commodités pratiques : Une salle d'eau , un WC indépendant et une buanderie / cellier idéale pour le rangement quotidien. À l'étage, l'espace nuit : - 3 belles chambres : Lumineuses et bien distribuées, parfaites pour les enfants ou les invités. - Dégagement optimisé : Un palier fonctionnel équipé de placards intégrés. - Confort total : Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant pour éviter les embouteillages du matin. Les extérieurs et les annexes : - Garage fermé : Idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos outils ou créer un atelier de bricolage. - Terrain de 984 m² : Un bel espace extérieur verdoyant, d'un potager ou d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Terrasse et Pergola. Chauffage économique. Classe Energie : C ; Classe Climat : A Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder en nous contactant au 02.99.72.30.30 ! PRIX HAI : 222.575 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 212.990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
A quelques minutes de REDON Maison familiale avec grand terrain de 4 469 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse d'environ 30m², un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou pouvant être aménager. Cellier avec wc et Garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 4 469 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, potager ou simplement pour profiter d'un cadre paisible. Poêle à bois. À visiter sans tarder ! Classe Energie : D / Classe Climat : D PRIX HAI : 238.250€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 227.990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située à Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de Redon et à 500 mètres du bourg, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises et fibrociment, offre un volume rare de 270 m² exploitables, idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Les points forts : 270 m² à réhabiliter intégralement, Charpente et maçonnerie en bon état, Gros oeuvre sain : murs en pierre, conduits de cheminée existants, Raccordée à l'électricité, raccordable à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, Pas de terrain à entretenir, idéal pour investisseurs ou projet de logements locatifs sans contraintes extérieures. Un potentiel énorme : Création de plusieurs logements locatifs (studios, T2, T3) répondant à une forte demande sur Redon et ses environs, Possibilité de projet artisanal, atelier, box de stockage ou mixte habitation/professionnel, Aménagement modulable sur 2 niveaux, Emplacement stratégique : Redon à 5 minutes, gare SNCF, commerces et services proches. État technique : Pas de terrain. Couverture ardoises fibrociment à revoir, Menuiseries bois simple vitrage, Pas d'isolation, Pas de système de chauffage, Assainissement inexistant (raccordement au tout-à-l'égout possible). Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix attractif : 34 474 € HAI pour 270 m² exploitables, Gros oeuvre sain , rénovation axée principalement sur le second oeuvre, Localisation idéale : bourg de Sainte-Marie accessible à pied, Redon à 5 min, Produit rare pour investisseurs, artisans, ou passionnés de rénovation. Classe énergétique: absence de chauffage PRIX FAI: 34 474 €.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 32 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" Nous contacter au 02.99.72.30.30 !
