Située entre les bourgs de Sixt-sur-Aff et Pipriac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison qui permet d'envisager la création de deux logements indépendants sur chaque niveau (rdc et étage). Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier chaufferie (chaudière électrique), un WC, une salle d'eau, deux chambres, un débarras, et le garage (porte électrique). Depuis le hall d'entrée, un escalier conduit à l'étage et dessert une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains, un WC, un bureau et trois chambres. Une échelle escamotable permet de rejoindre les combles (dalle béton) Pas de voisins immédiats, vue largement dégagée sur la campagne environnante. - Calme assuré, aucun vis-à-vis. - Terrain d'environ 1500 m². - Pas d'amiante. - Chauffage par plancher chauffant. - Grenier avec dalle béton et trémie d'accès. - Revoir assainissement autonome. - Garage 30 m² env. avec porte électrique. Envisager travaux de rénovation thermique. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 175 550 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 167 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
Située dans un hameau calme, à moins de 10 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dispose d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m² avec jardin ainsi qu'un garage indépendant de 32 m². Les plus : Construction en pierres Trois chambres de plain-pied Grenier aménageable Garage indépendant Menuiseries PVC double vitrage Environnement calme Côté technique : Chauffage central au fioul Couverture en ardoises naturelles et fibrociment Assainissement individuel non conforme Située à seulement 20 minutes de Redon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec potentiel d'évolution. Référence: 20373 Classe énergétique: G PRIX FAI: 107625€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 102990€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
