À vendre .Terrain constructible 1649 m² . Saint-Just (35550) Façade plein Sud | Raccordable au tout-à-l'égout | À 300 m du bourg | Viabilisation en bordure Situé à seulement 300 mètres du coeur de bourg de Saint-Just, ce terrain relativement plat et libre de constructeur offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe Redon-Rennes (2 km). Caractéristiques principales : Superficie : 1649 m², Terrain 100 % constructible, Façade exposée plein Sud de 15 mètres, Profondeur de 110 mètres, idéale pour un jardin paysager en longueur ou une construction en retrait, Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécom), Raccordement possible au tout-à-l'égout, Libre de constructeur, avec certificat d'urbanisme positif. Une configuration atypique? et pleine d'atouts ! Avec sa façade étroite mais orientation Sud plein coeur, ce terrain se prête parfaitement à : Une maison contemporaine à toit plat ou à étage, Une architecture en L ou en U, tournée vers le jardin, Une construction en fond de parcelle, pour une intimité totale, Un projet bioclimatique ou écologique, optimisant la lumière naturelle, Un grand jardin d'agrément, verger ou potager. Grâce à sa longueur, il est également envisageable d'y aménager un chemin d'accès privé paysagé, qui valorisera encore davantage le cadre résidentiel et la tranquillité du lieu. Un environnement pratique et serein : Commerces, école primaire et services accessibles à pied, Ambiance de village dynamique dans un secteur recherché, Accès rapide à Redon (10 min) et Rennes (45 min), Aucun vis-à-vis gênant, terrain en partie clos, au calme. Référence: 20421 PRIX FAI: 32 385 €. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 30 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Proximmo vous propose en exclusivité cette maison de 100 m² environ à rénover sur un terrain clos de plus de 2600 m². En bordure de l'axe Rennes Redon, sa situation permet de rejoindre rapidement ces 2 villes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cuisine qui dessert un séjour salle à manger d'un côté, une salle d'eau, des WC et une grande chambre de plain-pied de l'autre côté. Ce niveau est habitable. A l'étage, un escalier conduit à ancien atelier qui peut être transformé en séjour ou chambres, et une chambre sur plancher bois. Au-dessus, un grenier. Travaux à prévoir. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage sauf une chambre à l'étage (bois simple vitrage). La maison est chauffée par une chaudière fuel (cuve extérieure attenante à la maison). A l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage - remise (32 m² env.) d'un appenti et d'une ancienne bergerie en bois. Le terrain est desservi par deux accès distincts : côté maison et côté jardin. Prévoir un nouvel assainissement. Chauffage fuel Chaudière de1991, cuve à l'extérieur de la maison. Chaudière régulièrement entretenue. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74. PRIX FAI : 112 850 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 107 990 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."
