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Vente Maison Sainte anne sur vilaine - Maison a vendre à Sainte anne sur vilaine

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Proximmo Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain pied sur 110 m² avec une évolution à l'étage possible. La maison se situe en impasse sur une commune à 3.5 km de la gare de Langon Fougeray, 20 min de Redon, 40 min de Rennes et 45 min de Nantes. Elle offre une vue dégagée sans aucun vis à vis et est composée : D'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , un séjour, un salon avec poêle à pellets ( ces trois pièces ont une surface habitable d'env 56 m²), trois chambres (allant de 9.69 à 13.76 m²) une salle d'eau, une buanderie. Un évolution de la maison est possible en aménageant l'étage avec une surface d'env 40m². Le grenier est desservi par un escalier intérieur et la pièce est déjà isolée . La maison est tournée vers un jardin paysagé et bénéficie d'une exposition SUD pour une contenance d'env. 1400 m². Sur la propriété vous pourrez également disposer de dépendances. Point technique : Chaudière à condensation gaz récente 2022, poêle à pellets, tout à l'égout 2010 , fenêtres double vitrage majoritairement, isolation. Performance énergétique et climatique : C - 179 kwh/m²/an C - 29 KgCo²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 € et 1660 €. Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix NC

110m²
4 Pièces
NC
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