Située sur la commune de Teillay, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, cette longère en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet de rénovation familiale que pour un investissement locatif. Développant environ 89 m² habitables de plain-pied, elle se compose d'une entrée sur espace cuisine d'environ 14 m², d'un séjour-salon lumineux d'environ 21 m², d'un couloir desservant deux chambres sur parquet (env 13 et 14 m²), d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant d'environ 22 m². À l'étage, deux greniers indépendants permettent un agrandissement . La maison est couverte majoritairement d'ardoises naturelles et raccordée au tout-à-l'égout. À l'arrière, un jardin et un grand hangar agricole accessible depuis le fond du terrain complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 900 m². Teillay est un village de campagne dynamique avec école, commerces de proximité et vie associative. Bain-de-Bretagne, à 10 minutes, offre tous commerces, marché, collège, lycée et un accès rapide à la 2x2 voies Rennes?Nantes. Châteaubriant, à 15 minutes, dispose d'une gare TER et de nombreuses zones commerciales. L'environnement calme et verdoyant séduira les amateurs de pierre et de projets à valoriser. Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 122 990 €.
PROXIMMO IMMOBILIER - vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierres d'environ 84 m2 sur la commune de Teillay , 15 min de Bain de Bretagne et 20 min de Chateaubriant . Vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée et son jardin exposé SUD . Elle se compose : Au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée , poêle à bois et d'une buanderie attenante d'environ 27 m2. A l'étage de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Ses atouts : grande pièce de vie donnant sur le jardin , huisseries double vitrage , exposition SUD , poêle à bois, ballon eau chaude et vmc récents, jardin clos. Performance énergétique : C Performance climat : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 € et 1 210 € par an SON PRIX : NC Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de NC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Proximmo vous propose en exclusivité cette maison contemporaine des années 2000 récemment remise au gout du jour et offrant une surface au sol d'env 180 m² (env 167m² Habitable). Située dans un lotissement paisible à 10 min de Bain de Bretagne, 19 min de Janzé, 19 min de Chateaubriant, et 35 min de Rennes. La maison se compose : Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée (cuisine Plus) ouverte sur un vaste séjour avec pôele à bois et un salon ( env 70m² au total), une suite parentale d'env 24m² comprenant une chambre , un dressing et une salle d'eau. A l'étage un espace bureau mezzanine dessert , une salle de bains mixte (douche et baignoire), trois chambres (env 12.73m², 14.60m² et 17.80m² au sol). La maison dispose également d'un espace lingerie/cellier, d'un garage non attenant d'env 25m², d'une cour gravillonnée avec plusieurs stationnements (camping car possible), d'une terrasse exposée idéalement plein sud et d'un jardin clos et arboré SANS AUCUN VIS A VIS d'env 974m² ! Autres prestations : chauffe eau de 2019, volets roulants motorisés, four et plaque cuisson env 2 ans, portail motorisé, façade modernisée, gouttières à la nantaise, grandes fenêtres de toit, maison saine et soignée... Sa classe énergie D Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 Retrouvez l'ensemble de nos biens ainsi que des photos supplémentaires sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
